中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构于2002年发起，2003年1月10日正式成立，致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。
中国房地产TOP10研究组办公室设于中国指数研究院，由国务院发展研究中心企业研究所所长陈小洪、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国指数研究院院长莫天全任联席组长，中国指数研究院常务副院长黄瑜任办公室主任，共同指导管理研究组的工作。

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“中国房地产百强企业研究”，自2004年来已连续进行了8年，引起了社会各界的广泛关注，相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。
2011中国房地产百强企业研究以“新周期·新格局·新成长”为主题，发掘行业中综合实力强、成长稳健的优秀房地产企业群体，鼓励企业在保持财务安全的基础上，顺应市场调整变化，促进企业内涵式成长，优化行业资源配置，引导行业的长期稳健发展。

联席组长：
陈小洪：国务院发展研究中心企业研究所所长
刘洪玉：清华大学房地产研究所所长
莫天全：中国指数研究院院长
主要成员：
黄 瑜：中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任
汪 勇 博士：中国房地产TOP10研究组项目负责人
张政军 博士：国务院发展研究中心企业研究所
清华大学房地产研究所：郑思齐博士、吴璟、张宇、杨振鹏
中国指数研究院：张秋芳、白彦军、王侃侃、郑金刚、张哲、何平、苑承建、朱柏润、朱佳明、刘蕾、李晶、侯瑞波、张英、陈晟、张志杰、刘海波、薛琳、刘萱、贾艳伟、林建晖、张琪、张伟、高院生、周瑞蓉、吴晓桃、钟文辉

评价指标体系及方法：
2011中国房地产百强企业研究以2008-2010年度为研究时间段，涵盖规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率、社会责任在内的七个二级指标，以企业规模与运营效率相结合、成长潜力与经营稳健相结合、盈利能力与社会责任相结合、融资能力与综合实力相结合为基本原则，全面考量企业的综合实力。 在研究方法上，为增加研究的严谨性，采用因子分析（Factor Analysis）的方法。计算中国房地产百强综合实力时，主要是计算各构成要素的相关矩阵，通过相关矩阵得到特征值、累计特征值及因子载荷。根据因子载荷矩阵确定各个因子的现实意义并进行重新命名，最后根据不同企业各个因子的得分及载荷矩阵，通过加权累加构成2011中国房地产百强综合实力指数。

数据采集：
（1）房地产开发企业填报数据；
（2）中国房地产指数系统（CREIS）数据库；
（3）房地产企业对外公布的信息（包括公司年报、企业网站公布的信息和对外派发的宣传资料）；
（4）有关政府部门（包括建委、房管局和统计局等）的公开数据；
（5）2008、2009、2010中国房地产百强企业研究收集企业数据资料；
（6）2008、2009、2010中国房地产上市公司研究收集企业数据资料；
（7）2008、2009、2010中国房地产品牌价值研究收集企业数据资料。

数据复核：

企业填报的数据须如实客观，同时研究组将对填报数据进行复核。

（1）企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核；

（2）通过税单复核企业经营收入及利润；

（3）对收集的数据坚持交叉复核：通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据：通过统计局的企业直报数据进行交叉复核；对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。