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| 开发商疯狂囤地 风险转嫁银行股民 |
| 国土部资源网分析师王永先表示,尽管看上去从拿地到项目建设再到销售收入,开发商严重依赖银行贷款,但银行在为开发商提供资金的同时,自己也收获了丰厚的利润。“毕竟在房价上涨行情里,房贷是非常优质的产品。但是银行为了自己的利益,在贷款审批中难免存在监管不严,最终导致银行背负极高的金融风险,成为房地产开发商的傀儡。”此外,当前各地的财政收入大量来自卖地,所以,基本上绝大部分地方政府都不会排斥高地价…… |
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| 质疑：政府真拿“土地倒爷”没办法吗？ |
| 开发商不开发房子却倒卖土地，显而易见是倒卖土地比开发房子获益更大。当房价上涨至远离其基本价值时，房产暴利就出现了；当建设用地不是用来开发房子，而是变成赚钱工具时，土地暴利就不可避免了。在我看来，今日中国楼市之所以严重扭曲，原因就在于存在太多暴利空间、太多“血吸虫”，如果有关方面无视这些问题，或者“医治”的药力不够，一系列民生问题…… |
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