当一件事总是在同样的时节发生人们就形成了“习惯”，而当习惯被一再验证之后就可称为“规律”，而当规律有了时间的积淀之后我们就称之为“传统”。相比之下，十来年的楼市还没有足够的时间积淀，所谓“传统旺季”的说法也就略显单薄，在今年楼市整体不景气的大环境下“金九银十”或成水中月、镜中花……

南京地产大腕大玩“冷幽默”

正值人们在时间节点上跨入了“传统”的“金九银十”之际，南京的几个地产大腕玩了一把“冷幽默”。自上周三开始，各大媒体陆续爆出万科、恒大、世茂三大巨头领衔降价，业内更有人称“南京房价真正跨入了裸奔时代”。万科在河西的金域缇香和城北的红郡都分别针对小户型打出了8折优惠，其中万科金域缇香带精装修的价格甚至都低于周边的毛坯房。恒大绿洲未开盘就打85折，以低于预期价格3000元/平米的惊爆价入市，彻底搅乱了江宁战局，其在溧水的金碧天下更是击溃了广大购房者的心理价位。世茂则玩了一回“乌龙球”，在一手造就“南京史上单价降幅最高”（达6000元/平米）的楼盘（世茂滨江新城）之后，很快又给其添了个帽子－－“史上最短优惠”，仅12小时就取消了优惠。

说起“冷幽默”，周星驰堪称高手中的高手，其导演的《功夫》一片更是将这种手法运用到极致。片中，周星驰扮演的“阿星”夜潜疯人院抢出“火云邪神”一幕，在冲进房门之前用了大量的恐怖手法做出了足够的心理暗示，以至于当推开门看见一个安详的老头正戴着眼镜看报纸的时候，幽默氛围顿时达到了高潮。同样，在“金九银十”到来之前，舆论对其的大肆渲染给购房者以强烈的心理暗示，而在真正跨入九月的时候，几个大腕联袂上演的降价大戏造成了极大的心理落差。

依稀还记得某开发商先前有过“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”的广告，现在看来似乎有点“此地无银三百两”的味道。暂且不论开发商所要跳的是“三米跳板”还是“十米跳台”，最重要的是“老大”已摆出了跳水的姿态。这对于广大购房者来说，意味着一直苦苦的观望并没有白等，现在最重要的事情就是对市场做充足的研究，找到真正适合自己的房子。如果说前几年我们没有时间研究是因为供需比走极端、房源紧张，那么今年在供需比走向另一极端的情况下我们有了充足的时间做“功课”，这才是一个理性、健康的市场。

说说您的想法：降价促销迷人眼 您对南京楼市的信心还有几成？