◎第四季楼市会现拐点？

当前，主流意见仍是：省城楼市“稳”字当头。 “提振政策到期，会有波动，但影响不会太大。 ”合房网房地产研究中心主任陈伟11月5日认为，比较积极的一面是，这样的波动将挤出楼市存在的轻微“泡沫”。

不过，比较一致的看法是，目前省城房价泡沫不大。以9月份数字为例，据主管部门介绍，当前房价虽继续攀升，但上涨的幅度自8月份开始逐步回落。9月份，合肥市区商品房平均销售价格为4590.98元/平方米，其中商品住宅为4356.24元/平方米，与去年同期相比每平方米上涨近250元，同比分别增长4.42%和6.01%，环比分别增长3.46%和0.77%。

但引起包括陈伟等在内关注的是，当前省城楼市可能有一定销售“泡沫”。按照合肥市房地产管理局的分析，9月份，合肥市商品房销售备案面积为155.79万平方米，其中商品住宅138.11万平方米(13589套)，同比分别增长近156%和185%，环比分别增长近11%和8%，销售市场活跃，销售量继续维持高位。

一些业内人士认为，这样的高速运行，已经很难单用刚性需求去描述。 “但是，从短期来看，国家包括地方政府都不会对楼市出台较大的调整政策，至多以微调为主。 ”陈伟据此认为，明年元旦后，省城楼市或会有调整，但不会出现明显拐点。