中原地产市场总监李粤湘表示，国庆黄金周传统上是一手住宅旺季，二手住宅成交会相应减少。特别是一手住宅新货集中的区域，二手住宅市场受影响会更明显。现时楼价高企，令不少购房者选择持币观望。不少买家会趁长假外出旅游，黄金周二手住宅成交或会减少。据中原地产调查数据显示，黄金周新货主流价位约在1.3万~1.6万元/m2。预计二手业主会追随一手价格，黄金周二手住宅价格仍然坚挺，成交继续放缓。

满堂红研究部高级主任肖文晓表示，二手楼市的热度没有因为黄金周临近而降温，主要是因为一手楼价高居不下，打消了置业者买一手楼的念头。据了解，虽然现在的楼盘都对外宣称“打折”，但很多折完的价格比之前还要高。在中心六区一手均价已突破12000元/m2的高位，又以大户型为主的情况下，一般置业者确实很难接受这么高的置业门槛。相对而言，虽然二手楼价格也不低，但毕竟六区均价只在8500元/m2左右（根据满堂红成交数据），选择面比一手楼要广。调查显示，由于一手楼价过高，不少原先打算买一手楼的刚性需求已经转为购买二手楼，导致二手楼市初次置业者的比例从正常时期的不到七成提高到78.3%。

合富置业陈慧红分析，目前二手市场已到达高位，导致一些预算赶不上房价增长速度的买家出现一定的观望情绪。但由于十一黄金周到来，整个二手市场预测会继续稳定在一个高位，“平稳缓慢上升”的态势将更明显。另外，有不少买家“防通胀”的意识很强，看中“心水”物业依旧愿意继续保持“追涨”心理，尤其在一些居住氛围成熟的老城区板块及受利好带动明显的大型楼盘，如番禺的华南板块。随着大市的趋稳，令这部分持优质物业的业主心态继续保持强硬，预计十一黄金周出现明显降价的可能性不大，有的也主要集中在少数等钱急用或打算转换投资渠道的业主。