编者按：究竟是楼市出现回暖,还是在下跌过程中的短暂反复?走进小阳春的楼市却再次进入让人看不懂的迷雾之中。专家提醒开发商在这种情形下千万不能迷信“小阳春”，房价已经严重脱节了消费者的购买力，而18日，省人才中心行业管理处公布“武汉市4月份人才市场供求信息分析报告”也佐证了这一观点，目前，武汉企业对求职者给出的平均月薪为1322元。

另据中国信息报刊发的署名述评称，中国楼市低迷的根本原因在于房价居高不下，严重脱离了消费者的购买力，从而导致有效需求不足。房地产行业仍处不景气阶段，轻言涨价，只能让本来已经可以出手的购房者重新站在观望线上，很可能摧折来之不易的“小阳春”。

究竟是楼市出现回暖,还是在下跌过程中的短暂反复?走进小阳春的楼市却再次进入让人看不懂的迷雾之中。而有关专家则告诫相关开发商,楼市积压了半年乃至一年的刚性需求刚刚释放出来,市场回暖的基础还不稳固,开发商一定要吸取前几年盲目提价的教训。

国际投行唱多中国楼市

“我现在还不便给你数字,不过有一点是肯定的,上月的销售业绩让我们感到惊讶。”北京东四环一热销楼盘的一位销售负责人向北京晨报记者表示。

从今年春节开始,楼市成交量回升等指标让去年来陷入“寒冬”的楼市开始出现回暖信号,不过,今年4月交易量的突然爆发,还是超出许多开发商的意料。

北京房地产交易管理网的数据显示,今年4月份,北京共成交商品住宅期房13369套,日均签约446套,签约总面积约为150万平方米,与3月份相比上涨了20%,与2月份比更是猛涨了113%,成为2007年以来销售套数最多的一个月。

众多一线城市的楼市交易量大幅攀升,富力、保利地产等龙头上市房企业绩亮丽耀眼。保利地产(600048)日前发布的公告称,4月份签约金额40.31亿元,环比增长30%;而富力地产4月的销售业绩也较去年同期增长80%。

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