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08年的楼市总体来说一路走低，除在传统中的几个旺月有所跳动外，整体的成交趋势是递减的，造成如今楼市之惨状的原因，与市场上越来越浓厚的观望气氛密不可分，那观望气氛的形成又是如何呢？国家政策、地方态度、购买力、供需比、甚至愈演愈烈的金融危机，都是在让观望形成或加剧的作用力，在这里我们不去对观望的形成作分析，而是去看，在转眼就要过去的08年，您是否还有机会，遵照自身实际需求，在这一年购买到较为理想的房子？信义房屋分析人士认为，只要掌握好买房时机和能及时获取相关信息，你就能为自己淘到较为理想价位与品质的房屋。

针对二手房市场，假如您有意在近期准备出手的话，信义房屋建议您可以对如下几类性质的房产多家留意，因为具有这些状况的房屋有可能会以略低于当前的市场价的形式出现，让您满足一下“抄底”的愿望。

状况一：新城板块

原有的苏州市区面积有限，随着近些年苏州规划的不断延展，出现了诸多新城，从老城区扩张出去的就有平江新城、金阊新城、沧浪新城等，还有围绕着老城的几个区域如高新区、工业园区、相城区、吴中区等，在这些新的苏州板图上，就有大量的新房及次新房在售，而且价格的回旋空间极大，不过您也许会觉得在生活上这些区域还不是很方便，这也成为您犹豫不决的主要因素，但假如您花些心思去了解这些区域在未来有哪些规划，如在商业、交通等方面的，去仔细核算这些目标规划预计达到的时间，再来结合自身工作、生活上是否能够承受或是来消化这些时间，就可以来给自己一个合理的购买理由，毕竟价格的差异才是最大的实惠，同时我们也应该眼光长远一些，比如新区和园区，短短十多年的发展，在与城区相接的区域上，已经相当的方便与便捷，居住环境上甚至已超出了喧嚣、繁杂的古城区，即使在这些区块上，也划分出了核心区域与周边待开发区域，例如园区，湖西在十几年的发展下已经相当成熟，房价下降的空间已经不大，您可以将目光转向正在规划建设中的湖东，目前的湖东由于正处于一个新城的开发中期，由于地域的限制在二手房市场上有着较大的议价空间，注重价格的您假如可以短期接受这一区域，那在当下的市场状况下，可以说是个不错的出手时机，而湖东的成熟只是时间的问题，随着地铁及一些市政、商业设施的陆续完成，这里的成熟也指日可待。

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