据国家统计局11月14日公布数据显示,10月份“国房景气指数”为99.68，比9月份回落1.47点，比去年同期回落6.06点。业内人士表示，对降价以及政策的等待，是造成今年“金九银十”成交惨淡的主要原因。冬天到来的中国楼市面临着新的考验。

现状：观望气氛弥漫 房价继续下行

根据国家发改委的最新数据，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月低1.9个百分点，环比则下降0.3%。价格的继续下行还是与成交有关，中国指数研究院的数据显示，10月北京、上海、天津、南京、苏州、杭州、深圳、武汉、广州、重庆和成都11个主要城市的楼市交易量和销售收入同比分别下降了34%和41%。以上海为例，21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示，“金九银十”上海新建商品住宅成交量却连续两个月均未能突破50万平方米，在年内各月度中仅仅高于春节期间的2月份，89.43万平方米的总成交量同比下降76%。

政府：提高公积金上限 “救市”方案陆续推出

在北京，从11月6日起，住房公积金贷款最高额度从60万元调整为80万元，购买商品房只能每年提一次公积金的政策也被去除，而且，在购买政策性住房时，申请公积金将不受缴存时间限制。

在上海，房屋、规土、财政、税务四部门联合决定，从11月1日起日起执行新的普通住房标准，以优惠的税费政策调节鼓励市民购买小户型住房。新的普通住房标准与原标准相比，一是单价标准调整为总价标准，受惠面有较大幅度提高；二是将建筑容积率用比较通俗的房屋层数来表示。

在广州，公积金住房贷款的最高限额，从过去个人40万元提高到50万元,夫妻合计贷款额度上限从65万元提高到80万元。广州市公积金中心相关负责人昨日表示,相关文件正在按程序报批,将在公布之日起实施。