信誉家地产常务副总经理 孔军

孔军：去年调控重点我觉得概括起来就两点：第一，银行的钱出不来。第二，外面的钱也进不来。导致有钱的人谨慎。没钱的人没得说了。还有一部分人，还在继续赚钱，他有机会就来投资。

现在情况是，不但你的银行的钱出不来，外面钱进不来，国家还要担心现在的钱流出去。导致最大结果是投资者谨慎，没钱的人赚不到钱。有钱的人进钱的源头比较少。裁员、公司效益降低，导致大家收入降低，所以现在重点是要增加国内就业能力，拉动内需，增加大家的人民收入，慢慢才可能转化市场的购买力。如果只是靠打开银行，让外资进来，这些人我们总体统计也就10%，80%、90%大部分还是国内人士，这部分人如果没有钱赚，没有人会去买房。原来一个月赚3万，现在不到1万，他不敢去买房的。他的本的问题没有解决，你让房地产起来也不太现实。

总结起来就是两个方面：一方面，可能这次调整时间不是一年半载，应该有一个比较长的时间。第二，应该要等大的经济环境好了后，楼市才可能出现好的转向，在没有来临之前，我觉得应该价格也好，还会有一个下跌空间。当然跟我们的购买需求慢慢平衡，找到购买平衡点后，应该才会有一个放量的过程。这个过程不但是透过救房地产，而是国家整个是救经济，上一些大的项目，拉动内需、解决就业，整体经济好了，我们房地产才可能好。房地产好了，我们中介代理公司才有机会发展。